Auque el porche de los propietarios de una vivienda en España se encuentra en la baja desde hace más de una década, nuestro territorio sigue siendo un pays de propietarios. Segun indica Eduardo Moletasesor inmobiliario y promotor de ‘I Salón Inmobiliario de la Nuda Propiedad‘ celebrado en el mes de febrero en el WiZink Center de Madrid, más del 70% de los españoles tiene una vivienda en propiedadcifra que rosa el 90% a partir de los 65 años. “Cada vez son plus las personas mayores de 60 años que deciden vender su casa sin renunciarà seguir viviendo en ella para siempre, y con unos ingresos adicionales para complementar su pensión”, explica Molet.
Unos datos que hacen pensar a los expertos en el posible auge de la nuda propiedad, una forma de conseguir una vivienda por menos dinero Voy a traer al dueño para seguir disfrutando de ella hasta sus últimos días, además de ganar un dinero extra. Pero, ¿qué es exactamente la nula propiedad y por qué está en trough?
¿Qué es la nuda propiedad?
Según explicó el portal inmobiliario ‘idealista‘, la nuda propiedad es «el derecho de una persona (nudo propietario) sobre una cosa de la que es únicamente propietaria, con la limitación de no tener derecho a su posesión y disfrute, que serán derechos del tercero que dispongan del usufructo. Es decir, la nuda propiedad se relaciona únicamente con los derechos de propiedad sobre la cosa en cuestión, en nuestro caso una vivienda y, no implica ningún tipo de derecho de uso o disfrute sobre la misma». Por otro lado, «el usufructo es el derecho de goce, uso y disfrute de alguien (usufructuario) sobre una cosa», indica el portal.
De este modo, la principal ventaja sobre este tipo de venta para el propietario de la vivienda, es que puede seguir el disfrute del casoA y, además, ganar una gran cantidad de dinero por la venta de la nuda propiedad. Por su parte, el poseedor de la nuda propiedad tiene el título del inmueble, un piso que ha adquirido mucho más barato y que pasará a ser de su plena propiedad cuando fallezca la otra persona.
¿Qué está pasando con la nuda propiedad?
Según los expertos, la nuda propiedad se encuentra en pleno indicadorya que han establecido la cantidad de transacciones de este tipo desde la crisis sanitaria del coronavirus. Una situación que hizo qu’uchas personas plantaron la posibilidad d’aquirir una vivienda más barata o, en el caso de ser propietario, conseguir una gran cantidad de dinero por la venta.
Según Eduardo Molet, “la venta del inmueble nos permite obtener hasta 123.000 euros por una superficie habitable de 70 metros cuadrados en un pueblo”. A esa cantidad de dinero, se suma la posibilidad de seguir viviendo en su casa hasta su fallecimiento. «El ayuntamiento de ellos [los propietarios] Quieren vivir en su casa hasta su muerte, incluso en edades avanzadas o aunque requieran asistencia domiciliaria, y ese momento de desinvertir”, explica Molet.
El auge de la nuda propiedad se puede ver en los datos suministrados por el experto inmobiliario, que asegura que este tipo de venta aumentó al 48% en 2022 con respecto al año anterior. Eso sí, se espera que las cifras vayan en aumento y «desborde» en 2023.
