La empresa All Iron ganó 8,7 millones de euros, un 40% más

La contribución a los ingresos de las rentas orígenes de la negociación de los alojamientos ha incrementado al 80% con respecto a 2021, con solo alrededor de un 22% del valor de la cartera contribuyendo a rentas durante el año. El resultado de explotación (ebitda) durante 2022 ascendió a 1,48 millones de euros, lo que supone casi triplicar el resultado, frente a los 574 mil euros del año 2021. La compañía tiene una evolución positiva que permite iniciar un dividendo inicial.

La Socimi cuenta con una cartera por valor de 241 millones de euros, lo que implica una revalorización del 3,4% respecto al cerre de 2021. A lo largo del ejercicio, la compañía adquirió 4 actividades por valor de 43 millones de euros. La empresa anunció en paralelo la publicación de su política de sostenibilidad, haciendo público su objetivo de posicionarse como líder en su segmento.

El ejercicio estuvo marcado principalmente por la evolución en el desarrollo de la cartera, así como el refuerzo de la posición de la compañía en ciudades de primer nivel como Sevilla, Madrid (en la calle Almagro y en la calle Alcántara) y Málaga, por valor de unos 43 millones de euros. Cabe destacar el inicio de las obras en los activos Bilbao (calle Ledesma), Madrid (calle José Abascal), Barcelona (Ronda San Antoni) y Alicante (calle Gerona).

A finales de 2022, la cartera de activos de All Iron RE I Socimi estaba compuesta por 20 inmuebles que superaban las 1.000 unidades. Del total de actividades en cartera, 8 se encuentran en explotación (Vitoria, 2 en Bilbao, San Sebastián, Madrid, Málaga, Córdoba y Pamplona), 4 en construcción (Barcelona, ​​Madrid Chamberí, Bilbao Ledesma y Alicante) , y 8 en desarrollo (Valencia, 2 en Sevilla, 2 en Málaga, 2 en Madrid y Budapest).

En relación con las actividades en curso, la compañía espera entrar en funcionamiento durante el período más largo de 2023-2024, a excepción de Málaga Beatas, Madrid Almagro y Madrid barrio Salamanca, que lo harán en 2025.

A 31 de diciembre de 2022, la tarjeta All Iron está valorada en 241 millones de euros, con un incremento del 35% respecto al ejercicio anterior. La cartera se benefició de una revalorización del +3,4%. Esto, explicó la empresa, fue posible gracias a la estratagia de inversión realizada a lo largo del año. En este sentido, el valor liquidativo de la acción (NAV/acción) asciende a 12,3€/acción.

La metodología aplicada consiste en la contratación de dos valoradores, Savills Aguirre Newman y Valoración global. La valoración de la cartera total aportada por cada uno de ellos fue de 242 millones de euros y 262 millones de euros, respectivamente. Se seleccionó activo a activo la valoración más conservadora. Por ello, el valor liquidativo de la acción (NAV/acción) en caso de haberse aplicado una u otra valoración, habría sido de 12,4€/acción y 13,9€/acción, respectivamente.